央行數(shù)據(jù)顯示，2017年6月末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額為29.72萬億元，同比增長24.2%，增速比上季末低1.9個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款余額為20.1萬億元，同比增長30.8%，增速比上季末低4.9個(gè)百分點(diǎn)。
    上半年小微企業(yè)貸款平穩(wěn)較快增長。數(shù)據(jù)顯示，2017年6月末，人民幣小微企業(yè)貸款余額22.63萬億元，同比增長17.2%，增速比上季末高0.2個(gè)百分點(diǎn)，比同期大型和中型企業(yè)貸款增速分別高5.5個(gè)和7.7個(gè)百分點(diǎn)。此外，2017年6月末，小微企業(yè)貸款余額占企業(yè)貸款余額的32%，占比與上季末水平持平。（數(shù)據(jù)來源：南方日報(bào)）

住房貸款余額是指在銀行辦理按揭貸款（借款金額為貸款余額），減去每月每月已還的貸款本金，剩下的就是住房貸款余額了，簡單來說就是你還欠銀行多少錢？

    上半年個(gè)人住房貸款余額增速回落，對于房地產(chǎn)市場而言，首先是各地房產(chǎn)存貨減少，疊加嚴(yán)格“限價(jià)”導(dǎo)致新增供應(yīng)銳減，制約了房產(chǎn)銷售量增長；其次，一二線城市限購、限貸、限售等政策頻頻加碼，熱點(diǎn)三四線城市紛紛由刺激轉(zhuǎn)為緊縮，商品房成交規(guī)模隨之持續(xù)降低。成交放緩，雙管齊下，由此住房貸款余額增速回落也是可以理解的。
    然而值得注意的是：上半年個(gè)人住房貸款余額增速回落，指的是“增速回落”，并非指“個(gè)人住房貸款余額回落”，由此可見，購房需求還是有的，只是在政府調(diào)控政策的嚴(yán)格限制下，有所收斂。