一線城市房價降了，三四線城市目前來看房子確實在漲，但是，這不過時受之前普漲情況余溫所致，不可持久。
一線城市房價確實是降了，相比之前只是增幅放緩，但是根據(jù)剛剛國家統(tǒng)計局最新公布的6月份數(shù)據(jù)，70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅連續(xù)回落，一線城市房價環(huán)比開始真正的下降了，其中新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比平均分別下降0.1%和0.2%。

    一線城市房價降了對三四線城市房價的影響是顯而易見的，但是各線城市房價下降的幅度、時間段不一樣。

    一般情況下，一二線樓市先下跌，三四線樓市會在一二線之前漲幅的余溫之下繼續(xù)上漲一段時間，然后隨著市場的冷靜下來，三四線城市也會跟著一二線開始下跌，不過這個是有個延遲，會比一線城市晚一點。　　從6月份的數(shù)據(jù)來看，洛陽、蚌埠、北海、襄陽和徐州五個三四線城市的房價環(huán)比增幅較大，分別上漲了2.4%、2.1%、2.1%、2%、1.8%。此外，包括西安、沈陽、哈爾濱、重慶和常德的增幅也較大，位列前10位。

    這些城市雖然現(xiàn)在漲幅比較高，主要原因還是一二線城市限購，購房需求外溢至三四線所致，未來三四線城市將很少有人來接盤，現(xiàn)在購房的，或者說投資三四線房產(chǎn)的，在幾年后將很難出售，這是關(guān)鍵的問題。自住，就不存在了這樣的問題了。

    如果作為投資，個人建議現(xiàn)在不宜入手三四線城市，除了環(huán)一線周邊區(qū)域可以考慮，不過入手時還需要在等等。作為自住的話，房子還是盡早買比較合適，三四線房子雖然未來會有回落，但是考慮到通脹、信貸等方面因素，還是越早買越合適。