➤天津：租房落戶

2018年1月9日，天津市政府召開新聞發(fā)布會(huì)，啟動(dòng)“雙十條”措施。

其中有一條很關(guān)鍵:

 

天津?qū)?shí)行引進(jìn)人才“租房落戶”政策。

 

對(duì)本人或直系親屬無名下合法住房的，可在其長(zhǎng)期租賃房屋所在社區(qū)落集體戶口。

拓寬突出貢獻(xiàn)引進(jìn)人才政策受眾面，從外地在津投資企業(yè)擴(kuò)展到全部在津注冊(cè)企業(yè)。

對(duì)在天津市高職院校畢業(yè)的外省市畢業(yè)生在津就業(yè)并申報(bào)落戶的，由畢業(yè)2年以內(nèi)調(diào)整為30周歲（含）以下。

 

➤青島：租房可落戶

 

青島市政府表示，將健全完善城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶籍管理制度，以合法穩(wěn)定住所(含租賃)或合法穩(wěn)定就業(yè)為基本落戶條件，全面放開城鎮(zhèn)落戶限制。

 

同時(shí)，加快取消購(gòu)房面積、就業(yè)年限、投資納稅、積分制等落戶條件，優(yōu)先解決農(nóng)村學(xué)生升學(xué)和參軍進(jìn)入城鎮(zhèn)人口、在城鎮(zhèn)就業(yè)居住5年以上等重點(diǎn)群體落戶問題，并完善人才交流中心集體戶管理制度，方便各類符合條件的外來人口落戶。

 

➤南京：40歲以下的本科學(xué)歷可落戶

 

南京市發(fā)布《市政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)人才安居工作的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱〈意見〉）強(qiáng)調(diào)，“要堅(jiān)持多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉，通過提供住房、補(bǔ)貼、政策等為人才量身定制安居方式”。

 

《意見》顯示，研究生以上學(xué)歷及40歲以下的本科學(xué)歷人才憑畢業(yè)證書、技術(shù)（技能）型人才憑高級(jí)工及以上職業(yè)資格證書辦理落戶手續(xù)后，即可申請(qǐng)享受相應(yīng)的住房政策。

 

不僅如此，沉寂一年有余的“地王”，也再次出現(xiàn)在人們的視線中。

 

2018.1.8，在這個(gè)要發(fā)要發(fā)的日子里，蘇州博了個(gè)好彩頭，拍出了全國(guó)首個(gè)地王，43176元/平的價(jià)格，不但刷新了當(dāng)?shù)貥敲鎯r(jià)新記錄，甚至還超過了周邊樓盤的在售價(jià)。

 

面粉比面包貴的案例，時(shí)隔1年再次出現(xiàn)在人們的視線中！

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2018要不要買房？

 

2018年的工作重點(diǎn)已經(jīng)明確，防風(fēng)險(xiǎn)，控制杠桿！

 

貨幣政策 也提出基本基調(diào)：控制好貨幣的閥門！

 

而近期，幾乎所有央行的研究人員一致性的對(duì)外表述：2018年應(yīng)該要加息！

 

中國(guó)人民銀行金融研究所所長(zhǎng)孫國(guó)峰認(rèn)為低利率時(shí)間太長(zhǎng)了！

 

央行研究局局長(zhǎng)徐忠也表示：降杠桿并非利率越低越好。徐忠稱，低利率容易加劇資產(chǎn)泡沫，引發(fā)脫實(shí)向虛。

而最近，央行研究局副局長(zhǎng)紀(jì)敏稱，自去年來工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格和企業(yè)利潤(rùn)不斷提升，短期內(nèi)中國(guó)存在著加息的空間。在對(duì)利率做出調(diào)整前，通脹和匯率將被計(jì)入考慮因素。

 

央行的整體態(tài)度表明：去杠桿，降低風(fēng)險(xiǎn)，需要利率上行的支持。

 

著名分析師李唯一認(rèn)為，就目前來看，資金層面亦未表現(xiàn)出寬松的趨勢(shì)，貨幣政策仍為穩(wěn)健型，長(zhǎng)效機(jī)制未完全發(fā)力。2018年房貸利率變化趨勢(shì)出現(xiàn)“急剎車”和“猛加油”現(xiàn)象的可能性小，將會(huì)繼續(xù)保持目前狀態(tài)呈小幅低速上漲。同時(shí)，未來或會(huì)有更多二線城市再度執(zhí)行房貸利率上調(diào)。

 

可以肯定的是，不管2018央行是否加息，房貸利率的上漲都將促使買房成本越來越高。而加息，對(duì)于購(gòu)房者來說都將是雪上加霜的噩耗。如果你有首付、有購(gòu)房資格，而且是剛需，抓緊時(shí)間買房子，因?yàn)橐坏┘酉ⅲ?gòu)房成本和還貸成本都會(huì)更高。事實(shí)證明，目前的購(gòu)房成本已經(jīng)夠高了，所以在不抓緊上車，以后只能越來越難。

 

很多人靠高杠桿獲得很多利潤(rùn)，但是從去年開始，很多會(huì)議都強(qiáng)調(diào)要去杠桿，所以不管是個(gè)人還是企業(yè)還是要緊跟政策。另外，央行一旦加息，加杠桿的成本會(huì)不斷攀升，可能會(huì)給自己增加壓力！