近年來，房價(jià)越來越高，樓也越蓋越高，似乎只有平地而起的高樓大廈，才能代表一個(gè)城市的發(fā)展?fàn)顩r，才是一個(gè)大城市的精神面貌。

和多層相比，相同面積的高層確實(shí)可以容納更多的住戶，這在某些程度上不僅代表了一個(gè)國家的建筑發(fā)展水平，同時(shí)，也為城市提供了更大的人員容納量。

買房是件大事，那么，有哪些房子不能買呢？

1、 一樓：采光不好

目前，各個(gè)城市的高樓隨處可見，動不動就二三十層，就算坐電梯上去，停停走走可能也得兩分鐘。一樓的采光不好，這點(diǎn)大家是知道的，如果趕上陰雨天氣，家里會陰暗潮濕，有的還會有墻角發(fā)霉的現(xiàn)象。為了達(dá)到好的銷售效果，很多高層的一樓都附贈小院。雖然一樓的價(jià)格可能低一些，但是買一次房子可能會住一輩子，千萬別在這省錢。

2、 頂樓：保溫、防水不好

通常情況下，頂樓和一樓的價(jià)格差不多，所以有的人就選擇了采光和風(fēng)景都比較好的頂樓。購買頂樓有兩個(gè)問題：一是保溫和防水在未來是個(gè)問題，暫時(shí)可能沒問題，但是過個(gè)十年八年就不好說了；二是因?yàn)闃菍犹?，如果停電或是電梯維修是個(gè)大問題。

3、 東西向房子：冬天冷夏天悶

東西向房子也被叫做廂房樓，所謂的正房樓都是坐北朝南，可想而知，東西向的房子采光一定不好。冬天的時(shí)候，溫度會比正房樓低好幾度，即使樓層稍微高一些，起到的作用也不是很大，冬天冷夏天悶，一定不是購買的首選。

4、 靠邊的房子：室內(nèi)保溫差

我們會發(fā)現(xiàn)，很多靠邊的房子因?yàn)椴缓娩N售，房地產(chǎn)商特別加了一個(gè)陽臺出來，這樣整個(gè)房間就會看上去特別亮堂。有時(shí)，陽臺可能還是免費(fèi)的?？墒菬o奸不商，有免費(fèi)的陽臺贈送，自然是因?yàn)榉孔颖旧聿?quot;美滿"，室內(nèi)保溫比較差，無論是冬天還是夏天。另外國內(nèi)的房屋建筑質(zhì)量普遍不高，靠邊的房子一旦遇到外墻材料脫落，滲水幾乎不可避免。

5、 設(shè)備層：噪音大，居住體驗(yàn)差

設(shè)備層在多層中比較少見，在高層中常見。所謂的設(shè)備，包括了給水排水、供暖加壓、供水加壓、電梯機(jī)房等等。設(shè)備運(yùn)行的聲音比較大，特別影響正常生活，所以，即使設(shè)備層的樓層再好，樓上樓下最好還是不要買。

6、 腰線層

所謂腰線層，是建筑物外部做的裝飾層，主要起美化裝飾的作用。這種樓層可能帶來的問題，首先是采光問題，可能樓上、樓下陽臺是落地窗，到了腰線層就成了半堵墻，還有外墻的漏水問題和容易進(jìn)入小偷等問題，建議大家避開這個(gè)樓層。

▲腰線層的陽臺一般有半堵墻，采光會比普通樓層差一些。

買房子的學(xué)問其實(shí)還真不少呢？大家在購買房子的時(shí)候，一定要擦亮眼睛，千萬不要被銷售人員一時(shí)的花言巧語所迷惑。買錯(cuò)了衣服大不了不穿了，但是買錯(cuò)了房子可能很難再轉(zhuǎn)手了。