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    • 2020年的樓市如何變化
    • 資訊類型:樓市要聞  /  發(fā)布時間:2020-01-06  /  瀏覽:3235 次  /  

    2019年,我國房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控次數(shù)為620次,刷新歷史紀錄,而各線城市在新常態(tài)的調(diào)控下處于“全線降溫”之中。預計2020年,“房住不炒”仍將是總趨勢,各地區(qū)之間分化將會加劇。


    2019年房地產(chǎn)行業(yè)最大的關鍵詞是“降溫”,而且是“全線降溫”,無論是土地市場、新房市場、二手房市場,還是一二線市場、三四線市場,新常態(tài)的調(diào)控周期下,降溫是房地產(chǎn)行業(yè)的大趨勢。


    房地產(chǎn)行業(yè)降溫的背后是全年的調(diào)控。2019年,全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)高達620次,刷新歷史紀錄,比2018年同比上漲38%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,2019年是全國房地產(chǎn)市場的政策年,也是落地因城施策最清晰的一年,這一年,各地房地產(chǎn)調(diào)控以“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期”為目標,出臺了力度不同、方向不同的調(diào)控政策。


    而在“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的政策總基調(diào)下,房地產(chǎn)行業(yè)迎來了2020年,這就決定了堅持“房住不炒”仍是總趨勢,各個城市都會圍繞這個目標進行努力。此外,目前房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)了分化,并在2020年有望進一步加劇。這不僅僅表現(xiàn)在一二線城市和三四線城市間的分化,還表現(xiàn)在不同城市圈之間的分化。


    預計2020年全國房地產(chǎn)市場依然高位運行,短期內(nèi)不大樂觀。不過即使如此,目前的樓市調(diào)控已經(jīng)出現(xiàn)了寬松跡象,從央行到地方都發(fā)布了部分與樓市相關的政策,房地產(chǎn)調(diào)控最嚴格的時期或許已經(jīng)過去,未來大部分城市都有可能在人才購房、首套房信貸支持、公積金政策等方面釋放有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策。


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