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    • 危機過后,房價會跌嗎?經(jīng)濟會受到怎樣的影響?
    • 資訊類型:樓市要聞  /  發(fā)布時間:2020-02-12  /  瀏覽:3325 次  /  

    疫情對經(jīng)濟的影響我覺得要分短期和中長期來看。


      短期當然有很多不利因素,經(jīng)濟面臨沖擊,部分行業(yè)受到的影響比較大。


      在公眾號中,前兩天我也放過一篇:關于行業(yè)和短期經(jīng)濟的文章,大家可以點擊鏈接查看詳細內(nèi)容:疫情嚴峻!哪些行業(yè)受到嚴重沖擊?經(jīng)濟會有怎樣影響?


      其中,也提到了疫情的影響主要會在1季度。長久來看,經(jīng)濟增速主要靠內(nèi)生動力也就是消費,2季度應該就會恢復到正常情況。


      雖然現(xiàn)在疫情的情況不能判斷,但它不論是三個月還是六個月,一定會過去。經(jīng)濟終究會回到正向軌道中去。


      中期講,有一些政策性的、行業(yè)應對的預期應該看到。


      一季度經(jīng)濟的慘淡和樓市成交的急劇下滑,政策的邊際放松要比過去判斷的更快、力度更大。


      比如,限購的變相放開、社保的變相放開放松。


      比如,二套房貸比例的下調(diào)、開發(fā)商會對核心城市的樓盤降價打折。


      有些政策窗口期有可能長期持續(xù),也有可能在后期被叫停,如果你看好未來的發(fā)展,看好某個城市,就要把握住這樣的機會。


      為了穩(wěn)經(jīng)濟,為了穩(wěn)就業(yè),宏觀貨幣和財政政策的刺激一定會加大加快。


      比如,更快更大的降準,更快到來的降息,更大幅度的減稅,更多的基建投資,更快更多的信貸寬松。一系列刺激和幫扶政策都會出來。


      所以對于市場,比如股市、核心區(qū)域的經(jīng)濟不應過分悲觀,短期反應往往是情緒化的。


      從長期來看,疫情將會促進的經(jīng)濟優(yōu)化轉型,有助于恢復發(fā)展活力。


      首先,面對沖擊的時候,各行各業(yè)都在降成本。比如談得很多的減租免租,工廠引入更多AI制造。


      降成本會成為一個趨勢,我們的經(jīng)濟需要降成本,本來可能降得不會這么快,這么高效。但疫情促使這一過程加速,這對未來長期的經(jīng)濟活力是有很大好處的。


      其次內(nèi)需優(yōu)先在未來會更加重要,趨勢更加明顯。


      過去我們經(jīng)濟層面有很多問題需要解決,平衡?,F(xiàn)在優(yōu)先解決和老百姓(603883,股吧)生活密切相關的剛需問題,對社會內(nèi)需的關注前所未有的重視。我們的經(jīng)濟需要走內(nèi)需優(yōu)先的路徑,而疫情則極大促進了對剛需,以及內(nèi)需的側重,促進我們更快地轉變。


      中長期看,短期對經(jīng)濟的沖擊都會消失,而長期的機遇留給有準備的人。


      拉黑那些叫你去搶藥、屯菜、去鄉(xiāng)下建房,叫喊著經(jīng)濟要崩潰的人。把時間精力用于恐慌沒有任何意義。


      最后,總結一下,短期經(jīng)濟受影響是肯定的,但長期經(jīng)濟向好趨勢不會有變化,大家不要把眼光放在眼前這幾個月,要看到未來的經(jīng)濟趨勢,這樣才能占領風口。


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