寧陽房產(chǎn)網(wǎng)訊：

隨著城市發(fā)展越來越快，樓層也越來越高，選擇樓層已經(jīng)成為了很多購房者糾結(jié)于心的問題。在高層住宅中，有些樓層是不受大家歡迎的，你知道都有哪些?都是為什么嗎?

不受歡迎的樓層

一、頂層

如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火一般往上升，頂層一般是最難逃生的;此外，頂層的水壓最低，最容易滲水，不少人選擇了頂層的購房者都面臨了漏水問題。但由于頂層大多售價較低，很多購房者產(chǎn)生購買的念頭。這個時候切記查看屋頂?shù)母魺岱浪阅苁欠窳己?，也要注意配套消防設(shè)施是否完備。

二、樓對樓的高層

一般來說，高層采光較好，視野也比低層要開闊，所以很多人寧愿多花錢也要買高層，但為什么還有人不喜歡呢?這是因為如果買的是樓對樓的高層，周圍并沒有風(fēng)景可言，打開窗戶只能看到前面樓座的“后腦勺”。雖然買的價格明明比低樓層或頂層的高，但并沒有享受到高層的優(yōu)勢。那購房者如何應(yīng)對這個問題呢?最好的辦法就是買高層之前要先觀察下四周風(fēng)景，注意樓間距，最好選擇前方?jīng)]有遮擋物的一棟。

三、設(shè)備層

設(shè)備層就是有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層。因為設(shè)備的噪音、機(jī)械振動等會給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響，所以很多人都不喜歡購房這一層。為了避免不小心買到，建議購房者買房之前詢問清楚設(shè)備層在哪一層，設(shè)備層或其下一層都要盡量避開。一般來說，設(shè)備層多位于中間的樓層，如32層的設(shè)備層多為16層。

四、低樓層

選擇的房屋樓層過低，購房者不僅受外界干擾較多，房屋的采光條件也較差，如果房屋靠近路面，居住者會聽到各種噪音讓人心煩，且低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大，通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。如果購房者選擇了二手房，有些小區(qū)過老，地下室會返來潮氣，易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。

當(dāng)然如果購房者家有老人或小孩需要購買低樓層，切記裝修時防水施工一定要認(rèn)真到位，有必要在有噪音的一面做隔絕噪音的措施。

如何選擇最佳樓層？

據(jù)說每一棟樓都有它的最佳樓層，這部分樓層既開拓了視野也保障了采光，而且有非常好的私密性，因此這些樓層總是最受歡迎。但有兩點值得特別關(guān)注：

一是這些最佳樓層一般都是中高層，但其實中高層對電梯的依賴性大，一旦電梯發(fā)生事故停止運行，對于一些年紀(jì)較大或者行動不便的人來說，出行就會變得極為麻煩。

二是高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀；家中有老人或身體患有某些疾病的人并不適合這些樓層。